20 Rue OUTARDES · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
671 000 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 152,3 m² · constr. 2013 · terrain 3 796,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 796,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 500 $
Rôle antérieur 364 400 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163613010400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
459 500 $
Rôle antérieur
364 400 $
ID provincial
42025163613010400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
553 125 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 62 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 637 m · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 796 434 $ Poids 82 % |
| 2 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 112 m · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 652 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 725 527 $ Poids 78 % |
| 3 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 109 m · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 110 974 $ Poids 71 % |
| 4 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 778 m · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie +16 333 $ · Ajust. âge +1 736 $ | 369 557 $ Poids 67 % |
| 5 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 108 m · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +31 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 916 $ Poids 61 % |
| 6 | 40, rue des Goélands, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 767 m · Vendu 720 000 $ (4 543 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −14 082 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 715 105 $ Poids 55 % |
| 7 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 438 m · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 759 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 437 659 $ Poids 51 % |
| 8 | 365, rue William, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-01 · 631 m · Vendu 750 000 $ (4 735 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −14 441 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 809 065 $ Poids 49 % |
| 9 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-27 · 778 m · Vendu 620 000 $ (4 454 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +29 174 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 707 679 $ Poids 45 % |
| 10 | 2255, rue Ernest-Camiré, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 841 m · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +64 802 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 579 798 $ Poids 39 % |
| 11 | 2175, rue Ernest-Camiré, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-25 · 395 m · Vendu 589 000 $ (4 096 $/m²) 143,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 829 $ · Ajust. superficie +17 408 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 728 181 $ Poids 38 % |
| 12 | 2270, chemin Deschênes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −14 105 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 947 557 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.