25 Rue OUTARDES · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
638 900 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 138,5 m² · constr. 2013 · terrain 3 803,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 803,9 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 800 $
Rôle antérieur 328 400 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163613815900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
429 800 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
42025163613815900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 59 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 70 m · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 688 839 $ Poids 98 % |
| 2 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 799 m · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge +1 736 $ | 352 351 $ Poids 74 % |
| 3 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 511 m · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 620 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 417 520 $ Poids 73 % |
| 4 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 726 m · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −28 031 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 760 617 $ Poids 71 % |
| 5 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 2 m · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 903 $ Poids 70 % |
| 6 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 226 m · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +27 392 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 301 $ Poids 67 % |
| 7 | 2255, rue Ernest-Camiré, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 736 m · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +34 692 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 549 688 $ Poids 62 % |
| 8 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-27 · 799 m · Vendu 620 000 $ (4 454 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 676 946 $ Poids 50 % |
| 9 | 40, rue des Goélands, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 661 m · Vendu 720 000 $ (4 543 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −45 426 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 683 761 $ Poids 43 % |
| 10 | 2175, rue Ernest-Camiré, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-25 · 301 m · Vendu 589 000 $ (4 096 $/m²) 143,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 829 $ · Ajust. superficie −10 854 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 699 919 $ Poids 40 % |
| 11 | 365, rue William, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-01 · 604 m · Vendu 750 000 $ (4 735 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −47 112 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 776 394 $ Poids 37 % |
| 12 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 620 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 367 892 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.