15 Rue OUTARDES · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
700 100 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 134 m² · constr. 2023 · terrain 3 717 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 717 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 100 $
Rôle antérieur 360 000 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163614290300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
459 900 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
42025163614290300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
553 125 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 65 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1 m · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 451 m · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 053 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 410 953 $ Poids 82 % |
| 3 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 264 m · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +21 466 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 375 $ Poids 75 % |
| 4 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 861 m · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge +19 091 $ | 364 096 $ Poids 69 % |
| 5 | 2255, rue Ernest-Camiré, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 736 m · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +24 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 620 $ Poids 69 % |
| 6 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 71 m · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie −10 113 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 694 916 $ Poids 68 % |
| 7 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 749 m · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −39 710 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 787 687 $ Poids 63 % |
| 8 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-27 · 861 m · Vendu 620 000 $ (4 454 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −11 580 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 697 924 $ Poids 47 % |
| 9 | 2175, rue Ernest-Camiré, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-25 · 286 m · Vendu 589 000 $ (4 096 $/m²) 143,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 829 $ · Ajust. superficie −20 070 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 720 153 $ Poids 38 % |
| 10 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 271 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 044 $ Poids 37 % |
| 11 | 40, rue des Goélands, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 665 m · Vendu 720 000 $ (4 543 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −55 647 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 709 540 $ Poids 35 % |
| 12 | 370, Rue William, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 659 m · Vendu 552 000 $ (4 462 $/m²) 123,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +111 364 $ · Ajust. superficie +22 981 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 697 385 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.