215 Rue HERONS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
610 900 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 133 m² · constr. 2017 · terrain 3 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 500 $
Rôle antérieur 341 900 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163614764200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
429 300 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
42025163614764200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 56 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 59 m · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 688 466 $ Poids 99 % |
| 2 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 493 m · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 593 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 409 493 $ Poids 82 % |
| 3 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 307 m · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +20 149 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 058 $ Poids 76 % |
| 4 | 2255, rue Ernest-Camiré, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 677 m · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +22 692 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 548 388 $ Poids 73 % |
| 5 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 88 m · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 673 993 $ Poids 68 % |
| 6 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 884 m · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge +8 678 $ | 352 436 $ Poids 67 % |
| 7 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 802 m · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −42 306 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 761 842 $ Poids 59 % |
| 8 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-27 · 884 m · Vendu 620 000 $ (4 454 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −13 807 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 677 097 $ Poids 46 % |
| 9 | 2175, rue Ernest-Camiré, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-25 · 228 m · Vendu 589 000 $ (4 096 $/m²) 143,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 829 $ · Ajust. superficie −22 118 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 700 435 $ Poids 38 % |
| 10 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 448 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +30 519 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 709 $ Poids 36 % |
| 11 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 855 $ Poids 35 % |
| 12 | 40, rue des Goélands, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 605 m · Vendu 720 000 $ (4 543 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −57 918 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 685 669 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.