2135 Rue ERNEST-CAMIRE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
660 100 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 168,8 m² · constr. 2020 · terrain 3 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 700 $
Rôle antérieur 351 100 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163615551700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
412 500 $
Rôle antérieur
351 100 $
ID provincial
42025163615551700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 61 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 336 m · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 116 042 $ Poids 93 % |
| 2 | 40, rue des Goélands, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 571 m · Vendu 720 000 $ (4 543 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +23 394 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 777 781 $ Poids 59 % |
| 3 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 864 m · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +50 611 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 866 384 $ Poids 57 % |
| 4 | 365, rue William, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-01 · 744 m · Vendu 750 000 $ (4 735 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +24 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 377 $ Poids 45 % |
| 5 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 161 m · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +68 093 $ · Ajust. âge +21 788 $ | 763 784 $ Poids 41 % |
| 6 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 958 m · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie +36 905 $ · Ajust. âge +13 884 $ | 402 278 $ Poids 40 % |
| 7 | 230, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 846 $/m²) 185,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −32 885 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 751 882 $ Poids 40 % |
| 8 | 10, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-20 · 203 m · Vendu 100 000 $ (517 $/m²) 193,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 116 321 $ Poids 34 % |
| 9 | , Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 396 $/m²) 195,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 850 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 685 650 $ Poids 32 % |
| 10 | 2175, rue Ernest-Camiré, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-25 · 183 m · Vendu 589 000 $ (4 096 $/m²) 143,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 829 $ · Ajust. superficie +51 200 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 782 588 $ Poids 29 % |
| 11 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-27 · 958 m · Vendu 620 000 $ (4 454 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +65 920 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 766 124 $ Poids 27 % |
| 12 | 240, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 827 000 $ (4 088 $/m²) 202,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 851 $ · Ajust. superficie −68 474 $ · Ajust. âge +16 540 $ | 842 917 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.