1690 Route 222 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
358 200 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 84,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 963,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 963,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 700 $
Rôle antérieur 171 800 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163620220700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
42025163620220700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 19 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 30 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 058 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 328 482 $ Poids 81 % |
| 2 | 340, chemin Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 448 750 $ (5 042 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 659 $ · Ajust. superficie −11 849 $ · Ajust. âge −44 875 $ | 397 685 $ Poids 58 % |
| 3 | 2480, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-24 · 978 m · Vendu 626 000 $ (6 731 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie −29 281 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 581 927 $ Poids 53 % |
| 4 | 1470, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 578 m · Vendu 77 043 $ (1 023 $/m²) 75,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 532 $ Poids 48 % |
| 5 | 255, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +15 132 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 491 610 $ Poids 44 % |
| 6 | 2305, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 556 250 $ (5 705 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 654 $ · Ajust. âge −55 625 $ | 462 971 $ Poids 36 % |
| 7 | 2675, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 505 $/m²) 88,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 135 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 354 909 $ Poids 33 % |
| 8 | 1946, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (4 277 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −19 244 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 372 803 $ Poids 30 % |
| 9 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −63 585 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 675 629 $ Poids 26 % |
| 10 | 2155, chemin Dumoulin, Saint-Denis-de-Brompton 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 346 000 $ (3 901 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie −8 582 $ · Ajust. âge −29 410 $ | 374 375 $ Poids 21 % |
| 11 | 145, rue Allan, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 454 $/m²) 84,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 407 383 $ Poids 15 % |
| 12 | 200, Rue des Amethystes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-03 · 829 m · Vendu 385 000 $ (3 929 $/m²) 98 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −26 911 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 391 107 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.