1695 Route 222 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 150,7 m² · constr. 1972 · terrain 2 392,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 392,5 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 500 $
Rôle antérieur 382 400 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163620936400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
435 800 $
Rôle antérieur
382 400 $
ID provincial
42025163620936400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 52 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 544 m · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 710 906 $ Poids 87 % |
| 2 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 482 m · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie +14 338 $ · Ajust. âge −34 711 $ | 331 115 $ Poids 81 % |
| 3 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 379 m · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 398 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 685 648 $ Poids 77 % |
| 4 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 264 m · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 110 483 $ Poids 65 % |
| 5 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 316 m · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +27 417 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 639 070 $ Poids 60 % |
| 6 | 365, rue William, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-01 · 335 m · Vendu 750 000 $ (4 735 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −18 229 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 756 527 $ Poids 55 % |
| 7 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-27 · 482 m · Vendu 620 000 $ (4 454 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +25 611 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 639 016 $ Poids 55 % |
| 8 | 40, rue des Goélands, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 864 m · Vendu 720 000 $ (4 543 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −17 716 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 668 270 $ Poids 50 % |
| 9 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 723 m · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 424 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 435 324 $ Poids 46 % |
| 10 | 365, rue Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 175 636 $ (1 247 $/m²) 140,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge +17 564 $ | 213 878 $ Poids 39 % |
| 11 | 2255, rue Ernest-Camiré, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 946 m · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +61 311 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 549 557 $ Poids 38 % |
| 12 | 2175, rue Ernest-Camiré, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-25 · 580 m · Vendu 589 000 $ (4 096 $/m²) 143,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 829 $ · Ajust. superficie +14 131 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 663 060 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.