1675 Route 222 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
469 300 $
Unifamiliale · 1 938 $/m² · 242,1 m² · constr. 1940 · terrain 3 842,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 842,4 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 700 $
Rôle antérieur 244 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163621320600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
42025163621320600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 33 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 658 000 $ (2 977 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +31 411 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 631 908 $ Poids 53 % |
| 2 | 250, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (2 902 $/m²) 267,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −36 269 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 692 695 $ Poids 49 % |
| 3 | 30, rue des Générations, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (3 222 $/m²) 243,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 745 499 $ Poids 46 % |
| 4 | 1512, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-03 · 385 m · Vendu 400 000 $ (1 438 $/m²) 278,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −25 953 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 383 078 $ Poids 45 % |
| 5 | 240, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 827 000 $ (4 088 $/m²) 202,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 851 $ · Ajust. superficie +81 351 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 893 502 $ Poids 38 % |
| 6 | , Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 396 $/m²) 195,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 625 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 677 125 $ Poids 33 % |
| 7 | 2310, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (2 744 $/m²) 249,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −10 291 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 658 522 $ Poids 32 % |
| 8 | 215, rue Des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-29 · 902 m · Vendu 162 000 $ (704 $/m²) 230,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 181 626 $ Poids 31 % |
| 9 | 2267, Chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 1 094 000 $ (5 342 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 373 $ · Ajust. superficie +99 625 $ · Ajust. âge −109 400 $ | 1 185 597 $ Poids 20 % |
| 10 | 220, Rue des Hérons, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-23 · 344 m · Vendu 207 086 $ (984 $/m²) 210,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +15 600 $ · Ajust. âge −20 709 $ | 251 028 $ Poids 18 % |
| 11 | 548, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-23 · 1.6 km · Vendu 799 000 $ (3 894 $/m²) 205,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +153 257 $ · Ajust. superficie +71 840 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 944 196 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.