35 Rue OUTARDES · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
681 000 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 142,2 m² · constr. 2014 · terrain 3 774,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 774,6 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 100 $
Rôle antérieur 344 800 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163623122400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
508 400 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
42025163623122400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 63 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 120 m · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 800 $ · Ajust. âge −32 062 $ | 702 238 $ Poids 94 % |
| 2 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 690 m · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −18 428 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 774 095 $ Poids 77 % |
| 3 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 746 m · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge +3 471 $ | 358 699 $ Poids 76 % |
| 4 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 53 m · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +8 315 $ · Ajust. âge +3 113 $ | 685 331 $ Poids 69 % |
| 5 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 541 m · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 020 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 422 920 $ Poids 65 % |
| 6 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 186 m · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +32 264 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 377 173 $ Poids 60 % |
| 7 | 2255, rue Ernest-Camiré, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 765 m · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +42 765 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 560 436 $ Poids 56 % |
| 8 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-27 · 746 m · Vendu 620 000 $ (4 454 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 688 286 $ Poids 52 % |
| 9 | 40, rue des Goélands, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 688 m · Vendu 720 000 $ (4 543 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −37 022 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 695 764 $ Poids 48 % |
| 10 | 365, rue William, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-01 · 555 m · Vendu 750 000 $ (4 735 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −38 352 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 788 904 $ Poids 43 % |
| 11 | 2175, rue Ernest-Camiré, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-25 · 343 m · Vendu 589 000 $ (4 096 $/m²) 143,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 829 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 710 442 $ Poids 40 % |
| 12 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +19 017 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 790 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.