200 Rue HERONS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
765 200 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 182,6 m² · constr. 2016 · terrain 3 739,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 739,6 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 500 $
Rôle antérieur 477 800 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163623467600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
587 100 $
Rôle antérieur
477 800 $
ID provincial
42025163623467600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 70 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 258 m · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 120 280 $ Poids 93 % |
| 2 | 40, rue des Goélands, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 610 m · Vendu 720 000 $ (4 543 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +54 738 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 794 725 $ Poids 47 % |
| 3 | , Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 396 $/m²) 195,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 416 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 709 084 $ Poids 46 % |
| 4 | 10, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-20 · 188 m · Vendu 100 000 $ (517 $/m²) 193,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 117 889 $ Poids 45 % |
| 5 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 767 m · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +86 428 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 886 701 $ Poids 45 % |
| 6 | 240, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 827 000 $ (4 088 $/m²) 202,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 851 $ · Ajust. superficie −40 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 585 $ Poids 43 % |
| 7 | 230, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 846 $/m²) 185,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 764 121 $ Poids 42 % |
| 8 | 365, rue William, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-01 · 574 m · Vendu 750 000 $ (4 735 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +57 292 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 892 048 $ Poids 39 % |
| 9 | 210, rue des Ancêtres, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 274 $/m²) 175,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +11 461 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 716 840 $ Poids 24 % |
| 10 | 20, rue des Générations, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-15 · 968 m · Vendu 730 000 $ (4 188 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +17 381 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 852 924 $ Poids 21 % |
| 11 | 220, Rue des Hérons, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-23 · 97 m · Vendu 207 086 $ (984 $/m²) 210,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie −13 681 $ · Ajust. âge −1 035 $ | 241 419 $ Poids 17 % |
| 12 | 1563, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (3 436 $/m²) 168,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +23 709 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 700 903 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.