225 Rue HERONS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
521 200 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 111,5 m² · constr. 2021 · terrain 3 720,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 720,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 300 $
Rôle antérieur 316 400 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163624237000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
390 100 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
42025163624237000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 41 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 345 m · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 336 744 $ Poids 89 % |
| 2 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 542 m · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 783 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 378 117 $ Poids 74 % |
| 3 | 2255, rue Ernest-Camiré, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 625 m · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −24 219 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 512 177 $ Poids 70 % |
| 4 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 539 m · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +12 672 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 326 313 $ Poids 67 % |
| 5 | 1665, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-26 · 347 m · Vendu 425 000 $ (4 013 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +11 237 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 513 832 $ Poids 64 % |
| 6 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 485 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 569 $ Poids 64 % |
| 7 | 1680, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 451 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +34 194 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 734 $ Poids 60 % |
| 8 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +46 575 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 874 889 $ Poids 38 % |
| 9 | 45, rue Gabriel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 731 m · Vendu 449 000 $ (4 074 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge +11 225 $ | 553 457 $ Poids 32 % |
| 10 | 370, Rue William, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 641 m · Vendu 552 000 $ (4 462 $/m²) 123,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +111 364 $ · Ajust. superficie −27 221 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 641 663 $ Poids 28 % |
| 11 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −17 472 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 300 $ Poids 26 % |
| 12 | 2480, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 626 000 $ (6 731 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie +62 263 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 798 671 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.