2155 Rue ERNEST-CAMIRE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
494 200 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 102 m² · constr. 2017 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 600 $
Rôle antérieur 289 300 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163625247700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
42025163625247700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 37 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 555 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 945 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 484 $ Poids 78 % |
| 2 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 641 m · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +388 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 314 029 $ Poids 72 % |
| 3 | 1665, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-26 · 450 m · Vendu 425 000 $ (4 013 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 769 $ Poids 63 % |
| 4 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 446 m · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −20 675 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 324 234 $ Poids 62 % |
| 5 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 586 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 460 $ Poids 60 % |
| 6 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 820 214 $ Poids 43 % |
| 7 | 2480, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 626 000 $ (6 731 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie +30 290 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 766 698 $ Poids 31 % |
| 8 | 45, rue Gabriel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 812 m · Vendu 449 000 $ (4 074 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −16 705 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 525 124 $ Poids 27 % |
| 9 | 2305, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 556 250 $ (5 705 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 837 $ · Ajust. âge +16 688 $ | 585 774 $ Poids 26 % |
| 10 | 340, chemin Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 448 750 $ (5 042 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 659 $ · Ajust. superficie +32 774 $ · Ajust. âge +40 388 $ | 527 570 $ Poids 25 % |
| 11 | 455, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 387 $/m²) 102,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 668 941 $ Poids 22 % |
| 12 | 2165, Rue Ernest-Camiré, Saint-Denis-de-Brompton 2024-03-21 · 47 m · Vendu 500 000 $ (4 869 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 638 469 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.