2165 Rue ERNEST-CAMIRE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
508 800 $
Unifamiliale · 4 954 $/m² · 102,7 m² · constr. 2014 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 288 000 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163626590600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
42025163626590600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 39 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 587 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 289 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 829 $ Poids 75 % |
| 2 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 677 m · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 314 934 $ Poids 70 % |
| 3 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 483 m · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −19 754 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 325 155 $ Poids 63 % |
| 4 | 1665, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-26 · 482 m · Vendu 425 000 $ (4 013 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 174 $ Poids 62 % |
| 5 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 623 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 279 $ Poids 60 % |
| 6 | 2255, rue Ernest-Camiré, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 502 m · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −43 420 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 474 252 $ Poids 48 % |
| 7 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 602 m · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 625 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 365 275 $ Poids 45 % |
| 8 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +10 935 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 810 899 $ Poids 41 % |
| 9 | 2480, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 626 000 $ (6 731 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie +32 646 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 769 054 $ Poids 30 % |
| 10 | 45, rue Gabriel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 819 m · Vendu 449 000 $ (4 074 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −15 279 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 519 815 $ Poids 27 % |
| 11 | 2305, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 556 250 $ (5 705 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge +8 344 $ | 579 427 $ Poids 24 % |
| 12 | 340, chemin Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 448 750 $ (5 042 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 659 $ · Ajust. superficie +34 539 $ · Ajust. âge +33 656 $ | 522 603 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.