2175 Rue ERNEST-CAMIRE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
598 800 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 143,8 m² · constr. 2012 · terrain 2 786,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 300 $
Rôle antérieur 329 700 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163626874400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
384 500 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
42025163626874400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
553 125 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 54 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 286 m · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 054 $ · Ajust. âge −39 187 $ | 699 367 $ Poids 89 % |
| 2 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 303 m · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 682 702 $ Poids 66 % |
| 3 | 2255, rue Ernest-Camiré, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 456 m · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +46 256 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 558 577 $ Poids 63 % |
| 4 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −14 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 498 $ Poids 60 % |
| 5 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 639 m · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 354 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 425 254 $ Poids 59 % |
| 6 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 223 $ Poids 59 % |
| 7 | 40, rue des Goélands, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 390 m · Vendu 720 000 $ (4 543 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −33 388 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 692 199 $ Poids 58 % |
| 8 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 527 m · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +34 371 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 280 $ Poids 51 % |
| 9 | 2175, rue Ernest-Camiré, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-25 · 0 m · Vendu 589 000 $ (4 096 $/m²) 143,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 829 $ Poids 42 % |
| 10 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 454 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 649 $ Poids 40 % |
| 11 | 365, rue William, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-01 · 788 m · Vendu 750 000 $ (4 735 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −34 564 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 785 192 $ Poids 39 % |
| 12 | 95, rue des Malards, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-14 · 449 m · Vendu 675 000 $ (4 734 $/m²) 142,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 776 229 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.