2185-2187 Rue ERNEST-CAMIRE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
602 300 $
Unifamiliale · 3 163 $/m² · 190,4 m² · constr. 2016 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 900 $
Rôle antérieur 357 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163636217300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
435 100 $
Rôle antérieur
357 500 $
ID provincial
42025163636217300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
553 125 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 55 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 544 m · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 122 675 $ Poids 78 % |
| 2 | 10, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-20 · 425 m · Vendu 100 000 $ (517 $/m²) 193,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 119 905 $ Poids 45 % |
| 3 | 40, rue des Goélands, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 344 m · Vendu 720 000 $ (4 543 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +72 454 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 812 441 $ Poids 44 % |
| 4 | 230, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 846 $/m²) 185,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 779 121 $ Poids 40 % |
| 5 | 240, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 827 000 $ (4 088 $/m²) 202,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 851 $ · Ajust. superficie −24 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 528 $ Poids 37 % |
| 6 | , Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (3 396 $/m²) 195,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 170 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 722 330 $ Poids 36 % |
| 7 | 180, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 658 000 $ (2 977 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −45 554 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 630 613 $ Poids 32 % |
| 8 | 365, rue William, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-01 · 803 m · Vendu 750 000 $ (4 735 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +75 758 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 910 514 $ Poids 29 % |
| 9 | 220, Rue des Hérons, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-23 · 235 m · Vendu 207 086 $ (984 $/m²) 210,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie −9 842 $ · Ajust. âge −1 035 $ | 245 258 $ Poids 20 % |
| 10 | 210, rue des Ancêtres, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 274 $/m²) 175,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 729 610 $ Poids 17 % |
| 11 | 20, rue des Générations, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 188 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +33 715 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 869 258 $ Poids 17 % |
| 12 | 1563, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (3 436 $/m²) 168,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +37 109 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 714 303 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.