2195 Rue ERNEST-CAMIRE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
527 800 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 116,4 m² · constr. 2012 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 200 $
Rôle antérieur 361 400 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163637560300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
426 400 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
42025163637560300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
553 125 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 43 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2255, rue Ernest-Camiré, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 365 m · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 528 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 498 793 $ Poids 88 % |
| 2 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 606 m · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 343 197 $ Poids 83 % |
| 3 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 725 m · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 632 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 385 268 $ Poids 75 % |
| 4 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 374 m · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 791 $ · Ajust. âge −39 187 $ | 626 521 $ Poids 65 % |
| 5 | 1665, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-26 · 596 m · Vendu 425 000 $ (4 013 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +21 069 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 523 664 $ Poids 53 % |
| 6 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 744 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +11 109 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 298 $ Poids 51 % |
| 7 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 795 m · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +19 007 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 332 648 $ Poids 50 % |
| 8 | 1680, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 699 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +43 607 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 147 $ Poids 43 % |
| 9 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 385 m · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie −49 665 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 621 126 $ Poids 37 % |
| 10 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie −28 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 061 $ Poids 31 % |
| 11 | 370, Rue William, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 770 m · Vendu 552 000 $ (4 462 $/m²) 123,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +111 364 $ · Ajust. superficie −16 288 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 627 756 $ Poids 29 % |
| 12 | 45, rue Gabriel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 862 m · Vendu 449 000 $ (4 074 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie +12 631 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 543 235 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.