2205 Rue ERNEST-CAMIRE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
617 800 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 139,9 m² · constr. 2014 · terrain 3 736,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 736,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 100 $
Rôle antérieur 357 900 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163637982500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
411 700 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
42025163637982500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
553 125 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 56 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 417 m · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge −32 062 $ | 696 123 $ Poids 89 % |
| 2 | 2255, rue Ernest-Camiré, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 320 m · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +37 747 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 555 418 $ Poids 73 % |
| 3 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 424 m · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge +3 113 $ | 680 162 $ Poids 64 % |
| 4 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 771 m · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 663 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 419 563 $ Poids 61 % |
| 5 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge +3 471 $ | 355 832 $ Poids 56 % |
| 6 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 642 m · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +29 235 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 374 144 $ Poids 55 % |
| 7 | 40, rue des Goélands, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 253 m · Vendu 720 000 $ (4 543 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −42 246 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 690 541 $ Poids 53 % |
| 8 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −24 397 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 768 125 $ Poids 51 % |
| 9 | 2175, rue Ernest-Camiré, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-25 · 137 m · Vendu 589 000 $ (4 096 $/m²) 143,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 829 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 705 731 $ Poids 42 % |
| 10 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 454 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 683 164 $ Poids 38 % |
| 11 | 365, rue William, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-01 · 829 m · Vendu 750 000 $ (4 735 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −43 797 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 783 459 $ Poids 34 % |
| 12 | 95, rue des Malards, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-14 · 312 m · Vendu 675 000 $ (4 734 $/m²) 142,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 773 748 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.