2225 Rue ERNEST-CAMIRE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
497 500 $
Unifamiliale · 5 046 $/m² · 98,6 m² · constr. 2013 · terrain 5 113,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 113,9 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 325 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163648920900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
42025163648920900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 37 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 840 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 409 953 $ Poids 70 % |
| 2 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 941 m · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 309 633 $ Poids 57 % |
| 3 | 1665, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-26 · 740 m · Vendu 425 000 $ (4 013 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −14 648 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 487 946 $ Poids 51 % |
| 4 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 895 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −9 705 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 484 $ Poids 46 % |
| 5 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 760 m · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −25 153 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 319 756 $ Poids 42 % |
| 6 | 2480, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 626 000 $ (6 731 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie +18 847 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 755 255 $ Poids 26 % |
| 7 | 340, chemin Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 448 750 $ (5 042 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 659 $ · Ajust. superficie +24 202 $ · Ajust. âge +31 413 $ | 510 023 $ Poids 22 % |
| 8 | 45, rue Gabriel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 924 m · Vendu 449 000 $ (4 074 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −23 632 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 509 217 $ Poids 22 % |
| 9 | 2165, Rue Ernest-Camiré, Saint-Denis-de-Brompton 2024-03-21 · 309 m · Vendu 500 000 $ (4 869 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie −9 981 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 620 193 $ Poids 21 % |
| 10 | 1930, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 141 $ Poids 20 % |
| 11 | 1946, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (4 277 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 483 181 $ Poids 19 % |
| 12 | 255, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +58 411 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 587 689 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.