360 Rue WILLIAM · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
607 800 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 128,4 m² · constr. 2019 · terrain 2 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 485 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 000 $
Rôle antérieur 346 200 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163660760200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
427 200 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
42025163660760200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 55 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 460 m · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie −13 466 $ · Ajust. âge +12 149 $ | 350 171 $ Poids 80 % |
| 2 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 671 m · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 888 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 683 362 $ Poids 79 % |
| 3 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 560 m · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +14 091 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 000 $ Poids 77 % |
| 4 | 2255, rue Ernest-Camiré, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 944 m · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 655 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 543 701 $ Poids 64 % |
| 5 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 402 780 $ Poids 58 % |
| 6 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-27 · 460 m · Vendu 620 000 $ (4 454 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −24 052 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 673 053 $ Poids 55 % |
| 7 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 601 m · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie −22 698 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 669 881 $ Poids 54 % |
| 8 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 833 m · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −54 245 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 757 653 $ Poids 48 % |
| 9 | 125, rue Allan, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-28 · 812 m · Vendu 491 500 $ (3 712 $/m²) 132,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 374 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge +49 150 $ | 598 599 $ Poids 47 % |
| 10 | 365, rue Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 175 636 $ (1 247 $/m²) 140,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie −7 734 $ · Ajust. âge +17 564 $ | 199 969 $ Poids 42 % |
| 11 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 570 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +25 140 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 330 $ Poids 40 % |
| 12 | 370, Rue William, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 39 m · Vendu 552 000 $ (4 462 $/m²) 123,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +111 364 $ · Ajust. superficie +10 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 851 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.