310 Rue HERONS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
650 100 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 127,5 m² · constr. 2014 · terrain 2 796,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 796,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 300 $
Rôle antérieur 388 900 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163667722600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
514 300 $
Rôle antérieur
388 900 $
ID provincial
42025163667722600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
576 809 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 61 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2255, rue Ernest-Camiré, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 233 m · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 691 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 528 362 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 630 m · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 281 $ · Ajust. âge −32 062 $ | 663 157 $ Poids 80 % |
| 3 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 797 m · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +12 906 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 815 $ Poids 68 % |
| 4 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 401 467 $ Poids 61 % |
| 5 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 611 m · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie −24 720 $ · Ajust. âge +3 113 $ | 652 296 $ Poids 53 % |
| 6 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie −14 588 $ · Ajust. âge +3 471 $ | 340 371 $ Poids 48 % |
| 7 | 1665, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-26 · 759 m · Vendu 425 000 $ (4 013 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +43 343 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 545 938 $ Poids 34 % |
| 8 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 919 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +24 088 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 278 $ Poids 33 % |
| 9 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 454 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −26 056 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 655 549 $ Poids 33 % |
| 10 | 370, Rue William, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 738 m · Vendu 552 000 $ (4 462 $/m²) 123,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +111 364 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 658 042 $ Poids 31 % |
| 11 | 1050, Rang 7, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (6 905 $/m²) 123,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +15 191 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 960 909 $ Poids 31 % |
| 12 | 2175, rue Ernest-Camiré, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-25 · 394 m · Vendu 589 000 $ (4 096 $/m²) 143,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 829 $ · Ajust. superficie −33 382 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 680 336 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.