50 Rue GOELANDS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
764 700 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 179,4 m² · constr. 2023 · terrain 2 792,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 792,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 400 $
Rôle antérieur 407 700 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163668333700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
562 500 $
Rôle antérieur
407 700 $
ID provincial
42025163668333700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
614 809 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 70 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 857 m · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 597 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 119 297 $ Poids 71 % |
| 2 | 40, rue des Goélands, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 45 m · Vendu 720 000 $ (4 543 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +47 470 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 812 657 $ Poids 59 % |
| 3 | 10, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-20 · 757 m · Vendu 100 000 $ (517 $/m²) 193,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 120 562 $ Poids 34 % |
| 4 | 365, rue William, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-01 · 917 m · Vendu 750 000 $ (4 735 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +49 716 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 910 722 $ Poids 33 % |
| 5 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +78 123 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 905 520 $ Poids 28 % |
| 6 | 230, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 846 $/m²) 185,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 782 992 $ Poids 26 % |
| 7 | 2175, rue Ernest-Camiré, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-25 · 396 m · Vendu 589 000 $ (4 096 $/m²) 143,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 829 $ · Ajust. superficie +72 908 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 813 132 $ Poids 21 % |
| 8 | , Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (3 396 $/m²) 195,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 850 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 703 650 $ Poids 20 % |
| 9 | 240, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 1.7 km · Vendu 827 000 $ (4 088 $/m²) 202,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 851 $ · Ajust. superficie −46 807 $ · Ajust. âge +28 945 $ | 876 989 $ Poids 19 % |
| 10 | 220, Rue des Hérons, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-23 · 505 m · Vendu 207 086 $ (984 $/m²) 210,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie −15 256 $ · Ajust. âge +6 213 $ | 247 093 $ Poids 14 % |
| 11 | 20, rue des Générations, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 188 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +10 680 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 871 773 $ Poids 13 % |
| 12 | 210, rue des Ancêtres, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 274 $/m²) 175,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 731 726 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.