60 Rue GOELANDS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
831 500 $
Unifamiliale · 3 049 $/m² · 272,7 m² · constr. 2021 · terrain 2 914 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 914 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 500 $
Rôle antérieur 475 500 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163668610100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
644 400 $
Rôle antérieur
475 500 $
ID provincial
42025163668610100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
603 618 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 75 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1512, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-03 · 970 m · Vendu 400 000 $ (1 438 $/m²) 278,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −3 954 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 076 $ Poids 44 % |
| 2 | 1215, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 145 $/m²) 301,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −59 889 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 398 074 $ Poids 42 % |
| 3 | 30, rue des Générations, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (3 222 $/m²) 243,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +46 887 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 885 078 $ Poids 23 % |
| 4 | 250, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (2 902 $/m²) 267,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +8 124 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 845 588 $ Poids 23 % |
| 5 | 155, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 342 180 $ (1 137 $/m²) 301 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 513 $ · Ajust. superficie −16 086 $ · Ajust. âge +5 133 $ | 376 740 $ Poids 21 % |
| 6 | 180, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 658 000 $ (2 977 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +76 965 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 769 582 $ Poids 17 % |
| 7 | 215, rue Des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 162 000 $ (704 $/m²) 230,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +14 996 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 210 218 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.