2265 Rue ERNEST-CAMIRE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
687 300 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 172,7 m² · constr. 2023 · terrain 3 091,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 091,6 m²
Frontage
73,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 500 $
Rôle antérieur 360 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163669809900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
442 300 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
42025163669809900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
3 396
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 64 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Goélands, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 148 m · Vendu 720 000 $ (4 543 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +32 252 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 797 439 $ Poids 65 % |
| 2 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 117 239 $ Poids 63 % |
| 3 | 365, rue William, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 735 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +33 854 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 894 860 $ Poids 32 % |
| 4 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 810 m · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +76 857 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 781 886 $ Poids 28 % |
| 5 | 10, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-20 · 904 m · Vendu 100 000 $ (517 $/m²) 193,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 118 829 $ Poids 27 % |
| 6 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +60 733 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 888 131 $ Poids 26 % |
| 7 | 2175, rue Ernest-Camiré, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-25 · 529 m · Vendu 589 000 $ (4 096 $/m²) 143,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 829 $ · Ajust. superficie +59 187 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 799 410 $ Poids 24 % |
| 8 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie +41 768 $ · Ajust. âge +19 091 $ | 412 347 $ Poids 22 % |
| 9 | 230, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (3 846 $/m²) 185,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −25 385 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 770 107 $ Poids 22 % |
| 10 | 95, rue des Malards, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-14 · 89 m · Vendu 675 000 $ (4 734 $/m²) 142,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +71 239 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 881 753 $ Poids 18 % |
| 11 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 454 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +74 605 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 784 110 $ Poids 15 % |
| 12 | , Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ (3 396 $/m²) 195,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 228 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 692 272 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.