350 Rue WILLIAM · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
610 700 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 125,2 m² · constr. 2016 · terrain 3 634,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 634,5 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 200 $
Rôle antérieur 338 200 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163670221500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
435 200 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
42025163670221500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
553 125 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 56 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 612 m · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 786 $ Poids 79 % |
| 2 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 712 m · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 396 $ · Ajust. âge −24 938 $ | 664 167 $ Poids 73 % |
| 3 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 496 m · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie −17 455 $ · Ajust. âge +6 942 $ | 340 975 $ Poids 72 % |
| 4 | 2255, rue Ernest-Camiré, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 941 m · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 528 694 $ Poids 66 % |
| 5 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 398 111 $ Poids 56 % |
| 6 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-27 · 496 m · Vendu 620 000 $ (4 454 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −31 178 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 656 627 $ Poids 49 % |
| 7 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 643 m · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie −29 889 $ · Ajust. âge +9 338 $ | 653 352 $ Poids 48 % |
| 8 | 125, rue Allan, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-28 · 788 m · Vendu 491 500 $ (3 712 $/m²) 132,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 374 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge +49 150 $ | 592 659 $ Poids 46 % |
| 9 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 625 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +21 399 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 588 $ Poids 44 % |
| 10 | 1665, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-26 · 535 m · Vendu 425 000 $ (4 013 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +38 728 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 541 322 $ Poids 42 % |
| 11 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 610 m · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +30 386 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 344 027 $ Poids 41 % |
| 12 | 370, Rue William, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 93 m · Vendu 552 000 $ (4 462 $/m²) 123,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +111 364 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 658 431 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.