75 Rue MALARDS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 124,8 m² · constr. 2018 · terrain 2 835,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 835,9 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 400 $
Rôle antérieur 301 900 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163678094100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
42025163678094100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 49 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2255, rue Ernest-Camiré, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 139 m · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 533 171 $ Poids 97 % |
| 2 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 724 m · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 459 $ · Ajust. âge −17 812 $ | 670 229 $ Poids 72 % |
| 3 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 908 m · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 259 $ Poids 65 % |
| 4 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 397 527 $ Poids 58 % |
| 5 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 712 m · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie −30 788 $ · Ajust. âge +15 563 $ | 658 678 $ Poids 46 % |
| 6 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie −17 954 $ · Ajust. âge +10 413 $ | 343 947 $ Poids 39 % |
| 7 | 1050, Rang 7, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (6 905 $/m²) 123,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +5 869 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 951 587 $ Poids 36 % |
| 8 | 1665, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-26 · 874 m · Vendu 425 000 $ (4 013 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +37 925 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 540 520 $ Poids 35 % |
| 9 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +20 931 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 121 $ Poids 33 % |
| 10 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +29 869 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 343 510 $ Poids 30 % |
| 11 | 370, Rue William, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 856 m · Vendu 552 000 $ (4 462 $/m²) 123,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +111 364 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 663 058 $ Poids 29 % |
| 12 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 454 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −32 069 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 661 936 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.