402 Rue BERNACHES · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
663 600 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 157,4 m² · constr. 2022 · terrain 2 794,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 794,9 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 500 $
Rôle antérieur 326 700 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163689153000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
421 600 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
42025163689153000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 62 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Goélands, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 217 m · Vendu 720 000 $ (4 543 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 759 088 $ Poids 72 % |
| 2 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 160 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 112 540 $ Poids 51 % |
| 3 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 861 m · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 211 $ · Ajust. âge −3 562 $ | 771 148 $ Poids 50 % |
| 4 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 849 m · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +42 474 $ · Ajust. âge +28 013 $ | 744 390 $ Poids 40 % |
| 5 | 365, rue William, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 735 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 854 889 $ Poids 38 % |
| 6 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie +22 692 $ · Ajust. âge +17 356 $ | 391 535 $ Poids 34 % |
| 7 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +21 023 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 844 546 $ Poids 33 % |
| 8 | 2175, rue Ernest-Camiré, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-25 · 598 m · Vendu 589 000 $ (4 096 $/m²) 143,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 829 $ · Ajust. superficie +27 853 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 765 131 $ Poids 32 % |
| 9 | 95, rue des Malards, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-14 · 170 m · Vendu 675 000 $ (4 734 $/m²) 142,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +35 028 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 842 167 $ Poids 25 % |
| 10 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 454 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +40 532 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 746 937 $ Poids 24 % |
| 11 | 125, rue Allan, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 491 500 $ (3 712 $/m²) 132,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 374 $ · Ajust. superficie +46 403 $ · Ajust. âge +49 150 $ | 652 426 $ Poids 13 % |
| 12 | 365, rue Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 175 636 $ (1 247 $/m²) 140,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge +17 564 $ | 218 056 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.