412 Rue BERNACHES · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
767 000 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 147,2 m² · constr. 2024 · terrain 2 791,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 791,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 300 $
Rôle antérieur 434 500 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163770630500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
587 400 $
Rôle antérieur
434 500 $
ID provincial
42025163770630500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
614 809 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 70 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Goélands, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 207 m · Vendu 720 000 $ (4 543 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −25 666 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 743 121 $ Poids 65 % |
| 2 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 871 m · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 093 $ · Ajust. âge +3 563 $ | 751 156 $ Poids 62 % |
| 3 | 2255, rue Ernest-Camiré, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 148 m · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +53 675 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 598 096 $ Poids 62 % |
| 4 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 867 m · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +19 551 $ · Ajust. âge +34 238 $ | 727 692 $ Poids 47 % |
| 5 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie +9 974 $ · Ajust. âge +20 827 $ | 382 289 $ Poids 38 % |
| 6 | 2175, rue Ernest-Camiré, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-25 · 597 m · Vendu 589 000 $ (4 096 $/m²) 143,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 829 $ · Ajust. superficie +6 963 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 750 132 $ Poids 36 % |
| 7 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 109 408 $ Poids 35 % |
| 8 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 316 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 430 216 $ Poids 33 % |
| 9 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 825 822 $ Poids 33 % |
| 10 | 365, rue William, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 735 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −26 515 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 838 241 $ Poids 32 % |
| 11 | 1050, Rang 7, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (6 905 $/m²) 123,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +83 205 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 028 923 $ Poids 29 % |
| 12 | 95, rue des Malards, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-14 · 147 m · Vendu 675 000 $ (4 734 $/m²) 142,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 824 776 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.