413 Rue BERNACHES · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
499 500 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 92 m² · constr. 2021 · terrain 2 794,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 794,1 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 260 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163770907900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
42025163770907900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
569 309 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 38 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 397 274 $ Poids 51 % |
| 2 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −12 542 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 301 099 $ Poids 33 % |
| 3 | 1665, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 013 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −27 892 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 703 $ Poids 28 % |
| 4 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −17 423 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 270 767 $ Poids 23 % |
| 5 | 1470, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 77 043 $ (1 023 $/m²) 75,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +8 543 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 100 175 $ Poids 18 % |
| 6 | 2480, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 626 000 $ (6 731 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 733 042 $ Poids 18 % |
| 7 | 1951, rue D.-Petit, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 603 618 $ (5 689 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 866 $ · Ajust. superficie −40 108 $ · Ajust. âge +60 362 $ | 679 737 $ Poids 17 % |
| 8 | 340, chemin Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 448 750 $ (5 042 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 659 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge +44 875 $ | 506 847 $ Poids 17 % |
| 9 | 1946, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 399 000 $ (4 277 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 469 068 $ Poids 16 % |
| 10 | 2165, Rue Ernest-Camiré, Saint-Denis-de-Brompton 2024-03-21 · 710 m · Vendu 500 000 $ (4 869 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie −26 047 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 624 127 $ Poids 14 % |
| 11 | 2675, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 505 $/m²) 88,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 251 $ Poids 14 % |
| 12 | 1930, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-29 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −22 258 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 596 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.