2295 Rue ERNEST-CAMIRE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
638 400 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 130,6 m² · constr. 2024 · terrain 2 787,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 000 $
Rôle antérieur 346 900 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163781250900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
427 200 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
42025163781250900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
569 309 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 59 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2255, rue Ernest-Camiré, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 255 m · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 455 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 561 876 $ Poids 90 % |
| 2 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 989 m · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 039 $ · Ajust. âge +3 563 $ | 707 023 $ Poids 64 % |
| 3 | 1050, Rang 7, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (6 905 $/m²) 123,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +25 894 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 971 612 $ Poids 48 % |
| 4 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +16 988 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 897 $ Poids 45 % |
| 5 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 091 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 405 991 $ Poids 43 % |
| 6 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 986 m · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie −17 754 $ · Ajust. âge +34 238 $ | 690 387 $ Poids 43 % |
| 7 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie −10 723 $ · Ajust. âge +20 827 $ | 361 592 $ Poids 32 % |
| 8 | 2175, rue Ernest-Camiré, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-25 · 711 m · Vendu 589 000 $ (4 096 $/m²) 143,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 829 $ · Ajust. superficie −27 033 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 716 135 $ Poids 29 % |
| 9 | 95, rue des Malards, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-14 · 263 m · Vendu 675 000 $ (4 734 $/m²) 142,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −28 401 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 785 487 $ Poids 25 % |
| 10 | 1665, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 013 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +49 563 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 552 158 $ Poids 22 % |
| 11 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (4 454 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −19 152 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 693 453 $ Poids 22 % |
| 12 | 370, Rue William, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (4 462 $/m²) 123,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +111 364 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 692 559 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.