465 Chemin ROARKE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
689 800 $
Unifamiliale · 5 183 $/m² · 133,1 m² · constr. 1992 · terrain 72 607,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 607,8 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 200 $
Rôle antérieur 343 800 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173407500200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 400 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
42025173407500200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 64 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-27 · 359 m · Vendu 175 636 $ (1 247 $/m²) 140,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge +17 564 $ | 202 900 $ Poids 69 % |
| 2 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge −34 711 $ | 309 171 $ Poids 58 % |
| 3 | 125, rue Allan, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-28 · 665 m · Vendu 491 500 $ (3 712 $/m²) 132,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 374 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge +2 458 $ | 560 630 $ Poids 52 % |
| 4 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 454 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −13 585 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 599 820 $ Poids 39 % |
| 5 | 2440, chemin Laliberté, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 419 $/m²) 147,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −24 959 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 539 416 $ Poids 35 % |
| 6 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −42 046 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 665 226 $ Poids 29 % |
| 7 | 1185, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (6 485 $/m²) 123,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +32 103 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 018 024 $ Poids 29 % |
| 8 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +20 280 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 189 $ Poids 22 % |
| 9 | 2400, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-16 · 948 m · Vendu 700 000 $ (5 054 $/m²) 138,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie −13 646 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 731 560 $ Poids 21 % |
| 10 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 638 857 $ Poids 19 % |
| 11 | 2380, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-12 · 1.0 km · Vendu 637 000 $ (4 417 $/m²) 144,2 m² Ajust. marché +126 631 $ · Ajust. superficie −24 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 114 $ Poids 19 % |
| 12 | 370, Rue William, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 552 000 $ (4 462 $/m²) 123,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +111 364 $ · Ajust. superficie +20 973 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 629 137 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.