2625-2635 Chemin MOULIN · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
522 500 $
Unifamiliale · terrain 61 648,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 648,8 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 700 $
Rôle antérieur 276 000 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173439206900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
42025173439206900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 42 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2675, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-01 · 239 m · Vendu 400 000 $ (4 505 $/m²) 88,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 66 % |
| 2 | 340, chemin Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-03 · 542 m · Vendu 448 750 $ (5 042 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 409 $ Poids 60 % |
| 3 | 2480, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-24 · 561 m · Vendu 626 000 $ (6 731 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 808 $ Poids 58 % |
| 4 | 365, rue Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-27 · 480 m · Vendu 175 636 $ (1 247 $/m²) 140,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 139 $ Poids 49 % |
| 5 | 1946, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-18 · 239 m · Vendu 399 000 $ (4 277 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 948 $ Poids 47 % |
| 6 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 964 m · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 488 $ Poids 45 % |
| 7 | 125, rue Allan, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-28 · 289 m · Vendu 491 500 $ (3 712 $/m²) 132,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 874 $ Poids 43 % |
| 8 | 1930, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-29 · 301 m · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 854 $ Poids 43 % |
| 9 | 2440, chemin Laliberté, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-08 · 883 m · Vendu 505 000 $ (3 419 $/m²) 147,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 701 $ Poids 37 % |
| 10 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-27 · 964 m · Vendu 620 000 $ (4 454 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 405 $ Poids 31 % |
| 11 | 1680, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 28 % |
| 12 | 1951, rue D.-Petit, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 603 618 $ (5 689 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 484 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.