2415 Chemin LALIBERTE N · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
685 200 $
Unifamiliale · 5 773 $/m² · 118,7 m² · constr. 1974 · terrain 50 808,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 808,8 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 800 $
Rôle antérieur 360 600 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173497203500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 200 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
360 600 $
ID provincial
42025173497203500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 64 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Allan, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 491 500 $ (3 712 $/m²) 132,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 374 $ · Ajust. superficie −25 429 $ · Ajust. âge −41 777 $ | 489 667 $ Poids 33 % |
| 2 | 1951, rue D.-Petit, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 603 618 $ (5 689 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 866 $ · Ajust. superficie +35 842 $ · Ajust. âge −33 199 $ | 662 126 $ Poids 32 % |
| 3 | 1930, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-29 · 992 m · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +36 582 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 577 935 $ Poids 30 % |
| 4 | 365, rue Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 175 636 $ (1 247 $/m²) 140,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie −13 784 $ · Ajust. âge +17 564 $ | 193 919 $ Poids 24 % |
| 5 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie −25 560 $ · Ajust. âge −34 711 $ | 291 217 $ Poids 16 % |
| 6 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (4 454 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −45 654 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 567 751 $ Poids 11 % |
| 7 | 45, rue Gabriel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 449 000 $ (4 074 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie +17 316 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 512 000 $ Poids 10 % |
| 8 | 5, rue Gabriel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-02 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 510 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 382 634 $ Poids 9 % |
| 9 | 370, Rue William, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 1.8 km · Vendu 552 000 $ (4 462 $/m²) 123,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +111 364 $ · Ajust. superficie −11 156 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 597 008 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.