100 Rue ALLAN · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
511 100 $
Unifamiliale · 6 770 $/m² · 75,5 m² · constr. 2007 · terrain 3 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 244 500 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173503531200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
42025173503531200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 39 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, chemin Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-03 · 401 m · Vendu 448 750 $ (5 042 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 659 $ · Ajust. superficie −34 034 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 438 324 $ Poids 55 % |
| 2 | 2675, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-01 · 476 m · Vendu 400 000 $ (4 505 $/m²) 88,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −29 955 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 415 089 $ Poids 54 % |
| 3 | 2480, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-24 · 379 m · Vendu 626 000 $ (6 731 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie −58 898 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 677 510 $ Poids 38 % |
| 4 | 2345, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (8 527 $/m²) 64,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +46 899 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 700 706 $ Poids 31 % |
| 5 | 1946, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-18 · 183 m · Vendu 399 000 $ (4 277 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −38 061 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 433 787 $ Poids 28 % |
| 6 | 145, rue Allan, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-20 · 175 m · Vendu 375 000 $ (4 454 $/m²) 84,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −19 374 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 427 162 $ Poids 24 % |
| 7 | 1680, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −34 963 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 365 577 $ Poids 23 % |
| 8 | 1470, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 77 043 $ (1 023 $/m²) 75,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +102 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 91 734 $ Poids 20 % |
| 9 | 2305, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 556 250 $ (5 705 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 756 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 482 369 $ Poids 10 % |
| 10 | 1930, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-29 · 148 m · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −58 619 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 496 235 $ Poids 9 % |
| 11 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −33 877 $ · Ajust. âge +22 355 $ | 275 819 $ Poids 7 % |
| 12 | 455, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-09 · 857 m · Vendu 550 000 $ (5 387 $/m²) 102,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −71 645 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 570 065 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.