1885 Route 222 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
421 000 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 126,8 m² · constr. 1945 · terrain 8 245,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 245,5 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 147 600 $ +106.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173506181700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
42025173506181700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 26 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 569 m · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie −15 460 $ · Ajust. âge −34 711 $ | 301 316 $ Poids 73 % |
| 2 | 125, rue Allan, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-28 · 297 m · Vendu 491 500 $ (3 712 $/m²) 132,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 374 $ · Ajust. superficie −10 394 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 497 329 $ Poids 59 % |
| 3 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +11 984 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 893 $ Poids 56 % |
| 4 | 365, rue Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-27 · 670 m · Vendu 175 636 $ (1 247 $/m²) 140,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge +17 564 $ | 198 971 $ Poids 52 % |
| 5 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 142 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 622 108 $ Poids 50 % |
| 6 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-27 · 569 m · Vendu 620 000 $ (4 454 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −27 615 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 585 790 $ Poids 50 % |
| 7 | 2255, rue Ernest-Camiré, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 164 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 497 410 $ Poids 41 % |
| 8 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie −26 293 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 585 360 $ Poids 35 % |
| 9 | 370, Rue William, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 531 m · Vendu 552 000 $ (4 462 $/m²) 123,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +111 364 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 615 081 $ Poids 35 % |
| 10 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −58 398 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 648 875 $ Poids 34 % |
| 11 | 1930, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-29 · 293 m · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +54 432 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 530 536 $ Poids 33 % |
| 12 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge −12 565 $ | 351 981 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.