1845 Route 222 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
470 300 $
Autre · 5 073 $/m² · 92,7 m² · constr. 1991 · terrain 38 240 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 240 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
411 400 $
Rôle antérieur 245 400 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173508019300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 700 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
42025173508019300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 33 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 802 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 398 618 $ Poids 74 % |
| 2 | 2480, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-24 · 781 m · Vendu 626 000 $ (6 731 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge +25 040 $ | 697 838 $ Poids 73 % |
| 3 | 340, chemin Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-03 · 841 m · Vendu 448 750 $ (5 042 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 659 $ · Ajust. superficie +9 328 $ · Ajust. âge −17 950 $ | 445 787 $ Poids 70 % |
| 4 | 2675, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-01 · 897 m · Vendu 400 000 $ (4 505 $/m²) 88,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 435 828 $ Poids 66 % |
| 5 | 1946, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-18 · 613 m · Vendu 399 000 $ (4 277 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 444 630 $ Poids 59 % |
| 6 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 867 m · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −11 637 $ · Ajust. âge +1 315 $ | 277 019 $ Poids 53 % |
| 7 | 1930, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-29 · 545 m · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −20 715 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 139 $ Poids 47 % |
| 8 | 1460, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-19 · 851 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −29 316 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 540 346 $ Poids 41 % |
| 9 | 115-117, rue Véronique, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-07 · 614 m · Vendu 360 000 $ (3 533 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −16 251 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 375 076 $ Poids 39 % |
| 10 | 1665, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-26 · 820 m · Vendu 425 000 $ (4 013 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −26 487 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 469 732 $ Poids 38 % |
| 11 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 892 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −16 604 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 270 335 $ Poids 35 % |
| 12 | 1951, rue D.-Petit, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 603 618 $ (5 689 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 866 $ · Ajust. superficie −38 117 $ · Ajust. âge +18 109 $ | 639 475 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.