2585 Chemin MOULIN · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
780 400 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 250,4 m² · constr. 2024 · terrain 5 311,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 311,9 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 300 $
Rôle antérieur 522 400 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173511543200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
657 200 $
Rôle antérieur
522 400 $
ID provincial
42025173511543200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±69.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 71 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1512, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (1 438 $/m²) 278,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −19 986 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 045 $ Poids 16 % |
| 2 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 402 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 141 102 $ Poids 8 % |
| 3 | 10, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (517 $/m²) 193,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +14 736 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 139 417 $ Poids 7 % |
| 4 | 220, Rue des Hérons, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-23 · 1.6 km · Vendu 207 086 $ (984 $/m²) 210,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +19 685 $ · Ajust. âge +7 248 $ | 283 069 $ Poids 6 % |
| 5 | 365, rue William, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-01 · 972 m · Vendu 750 000 $ (4 735 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 052 256 $ Poids 5 % |
| 6 | 285, rue des Hérons, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (2 932 $/m²) 349,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −145 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 502 $ Poids 2 % |
| 7 | 40, rue des Goélands, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (4 543 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 948 787 $ Poids 2 % |
| 8 | 285, rue des Hérons, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 178 183 $ (510 $/m²) 349,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 511 $ · Ajust. superficie −25 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 414 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.