120 Rue ALLAN · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
525 100 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 105,8 m² · constr. 1993 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 500 $
Rôle antérieur 270 200 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173512307000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
42025173512307000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 42 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2480, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-24 · 446 m · Vendu 626 000 $ (6 731 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie +43 080 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 748 187 $ Poids 69 % |
| 2 | 1930, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-29 · 114 m · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +8 154 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 563 007 $ Poids 63 % |
| 3 | 2675, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-01 · 379 m · Vendu 400 000 $ (4 505 $/m²) 88,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +38 288 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 469 332 $ Poids 60 % |
| 4 | 340, chemin Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-03 · 456 m · Vendu 448 750 $ (5 042 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 659 $ · Ajust. superficie +42 354 $ · Ajust. âge −13 462 $ | 483 300 $ Poids 60 % |
| 5 | 1946, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-18 · 108 m · Vendu 399 000 $ (4 277 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +26 728 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 476 631 $ Poids 56 % |
| 6 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 296 587 $ Poids 44 % |
| 7 | 1680, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +23 244 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 784 $ Poids 42 % |
| 8 | 1951, rue D.-Petit, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 603 618 $ (5 689 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 866 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 682 775 $ Poids 41 % |
| 9 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −15 671 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 329 238 $ Poids 37 % |
| 10 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 904 $ Poids 36 % |
| 11 | 1665, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 013 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 500 269 $ Poids 35 % |
| 12 | 2305, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 556 250 $ (5 705 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 676 $ · Ajust. âge −50 062 $ | 529 864 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.