115 Rue ALLAN · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
461 200 $
Unifamiliale · 2 274 $/m² · 202,8 m² · constr. 1984 · terrain 4 656 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 656 m²
Frontage
102,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 250 800 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173513209100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
42025173513209100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 32 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 126 484 $ Poids 33 % |
| 2 | 365, rue William, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-01 · 738 m · Vendu 750 000 $ (4 735 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +105 114 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 879 870 $ Poids 22 % |
| 3 | 10, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (517 $/m²) 193,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 111 611 $ Poids 19 % |
| 4 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 700 m · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie +79 297 $ · Ajust. âge −34 711 $ | 396 074 $ Poids 16 % |
| 5 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +138 856 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 846 129 $ Poids 16 % |
| 6 | 365, rue Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-27 · 522 m · Vendu 175 636 $ (1 247 $/m²) 140,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie +38 670 $ · Ajust. âge +17 564 $ | 246 373 $ Poids 15 % |
| 7 | 2440, chemin Laliberté, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 419 $/m²) 147,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +94 196 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 638 372 $ Poids 13 % |
| 8 | 40, rue des Goélands, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (4 543 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +100 618 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 786 605 $ Poids 11 % |
| 9 | 220, Rue des Hérons, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-23 · 1.3 km · Vendu 207 086 $ (984 $/m²) 210,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge −20 709 $ | 231 687 $ Poids 11 % |
| 10 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-27 · 700 m · Vendu 620 000 $ (4 454 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +141 638 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 755 043 $ Poids 11 % |
| 11 | 125, rue Allan, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-28 · 54 m · Vendu 491 500 $ (3 712 $/m²) 132,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 374 $ · Ajust. superficie +122 875 $ · Ajust. âge −17 202 $ | 662 546 $ Poids 9 % |
| 12 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +178 125 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 819 375 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.