125 Rue ALLAN · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 132,4 m² · constr. 1991 · terrain 2 787,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 265 900 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173513454800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
42025173513454800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 44 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 740 m · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge −34 711 $ | 308 299 $ Poids 74 % |
| 2 | 365, rue Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-27 · 504 m · Vendu 175 636 $ (1 247 $/m²) 140,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge +17 564 $ | 202 464 $ Poids 65 % |
| 3 | 125, rue Allan, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-28 · 0 m · Vendu 491 500 $ (3 712 $/m²) 132,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 874 $ Poids 64 % |
| 4 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-27 · 740 m · Vendu 620 000 $ (4 454 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −15 144 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 598 261 $ Poids 50 % |
| 5 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +19 359 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 268 $ Poids 39 % |
| 6 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 636 996 $ Poids 38 % |
| 7 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −43 863 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 663 409 $ Poids 36 % |
| 8 | 2440, chemin Laliberté, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 419 $/m²) 147,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −26 156 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 535 695 $ Poids 36 % |
| 9 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie −13 708 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 597 945 $ Poids 28 % |
| 10 | 370, Rue William, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 814 m · Vendu 552 000 $ (4 462 $/m²) 123,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +111 364 $ · Ajust. superficie +19 411 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 627 575 $ Poids 28 % |
| 11 | 2255, rue Ernest-Camiré, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +21 383 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 509 629 $ Poids 25 % |
| 12 | 365, rue William, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-01 · 790 m · Vendu 750 000 $ (4 735 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −61 553 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 713 203 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.