135 Rue ALLAN · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
459 400 $
Unifamiliale · 6 434 $/m² · 71,4 m² · constr. 1990 · terrain 2 787,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 209 900 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173513832200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
42025173513832200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
424 375 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 32 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2675, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-01 · 359 m · Vendu 400 000 $ (4 505 $/m²) 88,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −39 189 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 385 855 $ Poids 35 % |
| 2 | 340, chemin Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-03 · 520 m · Vendu 448 750 $ (5 042 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 659 $ · Ajust. superficie −44 371 $ · Ajust. âge −20 194 $ | 389 844 $ Poids 33 % |
| 3 | 2345, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (8 527 $/m²) 64,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +29 419 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 683 226 $ Poids 32 % |
| 4 | 2480, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-24 · 506 m · Vendu 626 000 $ (6 731 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie −72 697 $ · Ajust. âge +21 910 $ | 623 021 $ Poids 20 % |
| 5 | 145, rue Allan, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-20 · 77 m · Vendu 375 000 $ (4 454 $/m²) 84,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −28 504 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 386 157 $ Poids 18 % |
| 6 | 1470, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 77 043 $ (1 023 $/m²) 75,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 89 637 $ Poids 16 % |
| 7 | 1946, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-18 · 50 m · Vendu 399 000 $ (4 277 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −46 828 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 397 090 $ Poids 15 % |
| 8 | 1680, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −42 839 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 357 701 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.