1905 Route 222 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
417 600 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 85,6 m² · constr. 1900 · terrain 2 260,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 260,9 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 203 400 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173515053100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
42025173515053100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 25 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2675, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-01 · 555 m · Vendu 400 000 $ (4 505 $/m²) 88,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 357 837 $ Poids 83 % |
| 2 | 340, chemin Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-03 · 605 m · Vendu 448 750 $ (5 042 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 659 $ · Ajust. superficie −8 572 $ · Ajust. âge −44 875 $ | 400 962 $ Poids 82 % |
| 3 | 2480, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-24 · 565 m · Vendu 626 000 $ (6 731 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie −24 905 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 586 302 $ Poids 73 % |
| 4 | 1946, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-18 · 255 m · Vendu 399 000 $ (4 277 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −16 465 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 375 583 $ Poids 59 % |
| 5 | 1680, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 560 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 312 979 $ Poids 54 % |
| 6 | 1930, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-29 · 186 m · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −36 361 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 492 $ Poids 35 % |
| 7 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −20 818 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 240 223 $ Poids 29 % |
| 8 | 145, rue Allan, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-20 · 311 m · Vendu 375 000 $ (4 454 $/m²) 84,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 410 278 $ Poids 28 % |
| 9 | 2305, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 556 250 $ (5 705 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 946 $ · Ajust. âge −55 625 $ | 466 679 $ Poids 23 % |
| 10 | 1470, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 77 043 $ (1 023 $/m²) 75,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge −7 704 $ | 81 493 $ Poids 17 % |
| 11 | 455, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-09 · 903 m · Vendu 550 000 $ (5 387 $/m²) 102,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −44 442 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 561 519 $ Poids 14 % |
| 12 | 2165, Rue Ernest-Camiré, Saint-Denis-de-Brompton 2024-03-21 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 869 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie −41 626 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 541 047 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.