2595 Chemin MOULIN · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
422 000 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 129,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 857,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 200 $
Rôle antérieur 159 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173521132500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
42025173521132500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 26 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 898 m · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie −12 593 $ · Ajust. âge −34 711 $ | 304 184 $ Poids 62 % |
| 2 | 365, rue Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-27 · 441 m · Vendu 175 636 $ (1 247 $/m²) 140,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge +17 564 $ | 200 406 $ Poids 62 % |
| 3 | 125, rue Allan, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-28 · 232 m · Vendu 491 500 $ (3 712 $/m²) 132,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 374 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge −19 660 $ | 531 088 $ Poids 62 % |
| 4 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-27 · 898 m · Vendu 620 000 $ (4 454 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −22 493 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 590 912 $ Poids 42 % |
| 5 | 2440, chemin Laliberté, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-08 · 942 m · Vendu 505 000 $ (3 419 $/m²) 147,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −31 798 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 509 853 $ Poids 36 % |
| 6 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +15 013 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 922 $ Poids 33 % |
| 7 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 027 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 628 223 $ Poids 28 % |
| 8 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −52 428 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 654 845 $ Poids 27 % |
| 9 | 370, Rue William, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 1.0 km · Vendu 552 000 $ (4 462 $/m²) 123,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +111 364 $ · Ajust. superficie +12 049 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 620 212 $ Poids 24 % |
| 10 | 1951, rue D.-Petit, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 603 618 $ (5 689 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 866 $ · Ajust. superficie +65 425 $ · Ajust. âge −6 036 $ | 718 873 $ Poids 23 % |
| 11 | 5, rue Gabriel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-02 · 919 m · Vendu 300 000 $ (2 510 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +12 050 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 401 688 $ Poids 21 % |
| 12 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie −21 125 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 590 529 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.