2605 Chemin MOULIN · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
423 700 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 119,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 857,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 223 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173521432800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
42025173521432800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 26 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Allan, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-28 · 240 m · Vendu 491 500 $ (3 712 $/m²) 132,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 374 $ · Ajust. superficie −23 573 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 484 151 $ Poids 52 % |
| 2 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 923 m · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie −24 313 $ · Ajust. âge −34 711 $ | 292 464 $ Poids 44 % |
| 3 | 1930, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-29 · 252 m · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +38 786 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 526 139 $ Poids 44 % |
| 4 | 365, rue Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-27 · 471 m · Vendu 175 636 $ (1 247 $/m²) 140,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie −13 160 $ · Ajust. âge +17 564 $ | 194 543 $ Poids 43 % |
| 5 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 543 $ Poids 36 % |
| 6 | 1951, rue D.-Petit, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 603 618 $ (5 689 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 866 $ · Ajust. superficie +38 686 $ · Ajust. âge −60 362 $ | 637 808 $ Poids 33 % |
| 7 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-27 · 923 m · Vendu 620 000 $ (4 454 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −43 427 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 569 978 $ Poids 30 % |
| 8 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +23 274 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 284 315 $ Poids 26 % |
| 9 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +14 967 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 157 $ Poids 24 % |
| 10 | 370, Rue William, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 1.0 km · Vendu 552 000 $ (4 462 $/m²) 123,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +111 364 $ · Ajust. superficie −8 925 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 599 239 $ Poids 24 % |
| 11 | 45, rue Gabriel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 957 m · Vendu 449 000 $ (4 074 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie +19 353 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 514 038 $ Poids 24 % |
| 12 | 5, rue Gabriel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-02 · 936 m · Vendu 300 000 $ (2 510 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 347 889 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.