145 Rue ALLAN · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
514 300 $
Unifamiliale · 6 108 $/m² · 84,2 m² · constr. 2006 · terrain 2 913,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 913,4 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 400 $
Rôle antérieur 269 900 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173522135600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
42025173522135600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
424 375 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 40 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2675, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-01 · 301 m · Vendu 400 000 $ (4 505 $/m²) 88,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 360 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 434 684 $ Poids 89 % |
| 2 | 340, chemin Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-03 · 525 m · Vendu 448 750 $ (5 042 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 659 $ · Ajust. superficie −12 101 $ · Ajust. âge +15 706 $ | 458 014 $ Poids 83 % |
| 3 | 2480, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-24 · 520 m · Vendu 626 000 $ (6 731 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie −29 617 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 706 790 $ Poids 71 % |
| 4 | 1946, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-18 · 66 m · Vendu 399 000 $ (4 277 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −19 458 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 452 390 $ Poids 58 % |
| 5 | 1680, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 250 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 382 290 $ Poids 39 % |
| 6 | 145, rue Allan, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-20 · 6 m · Vendu 375 000 $ (4 454 $/m²) 84,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 660 $ Poids 30 % |
| 7 | 1470, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 77 043 $ (1 023 $/m²) 75,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 96 185 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.