2590-2600 Chemin MOULIN · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
468 600 $
Unifamiliale · 2 510 $/m² · 186,7 m² · constr. 1983 · terrain 3 705,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 705,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 600 $
Rôle antérieur 229 500 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173522160100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
42025173522160100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
424 375 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 33 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 121 539 $ Poids 33 % |
| 2 | 365, rue William, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-01 · 946 m · Vendu 750 000 $ (4 735 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +66 998 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 841 754 $ Poids 28 % |
| 3 | 365, rue Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-27 · 474 m · Vendu 175 636 $ (1 247 $/m²) 140,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie +28 628 $ · Ajust. âge +17 564 $ | 236 331 $ Poids 27 % |
| 4 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 865 m · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie +59 223 $ · Ajust. âge −34 711 $ | 376 000 $ Poids 25 % |
| 5 | 2440, chemin Laliberté, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-08 · 960 m · Vendu 505 000 $ (3 419 $/m²) 147,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +66 672 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 608 323 $ Poids 25 % |
| 6 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +97 070 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 804 342 $ Poids 22 % |
| 7 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-27 · 865 m · Vendu 620 000 $ (4 454 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +105 783 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 719 188 $ Poids 17 % |
| 8 | 125, rue Allan, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-28 · 163 m · Vendu 491 500 $ (3 712 $/m²) 132,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 374 $ · Ajust. superficie +100 787 $ · Ajust. âge −19 660 $ | 638 001 $ Poids 16 % |
| 9 | 10, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (517 $/m²) 193,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 449 $ Poids 15 % |
| 10 | 40, rue des Goélands, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (4 543 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +64 050 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 750 037 $ Poids 12 % |
| 11 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +140 107 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 781 357 $ Poids 9 % |
| 12 | 2380, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-12 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (4 417 $/m²) 144,2 m² Ajust. marché +126 631 $ · Ajust. superficie +93 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 502 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.