1940 Route 222 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
442 100 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 108,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 511,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511,5 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 700 $
Rôle antérieur 235 500 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173523195900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
42025173523195900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
424 375 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 29 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1930, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-29 · 37 m · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +14 324 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 546 678 $ Poids 60 % |
| 2 | 2480, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-24 · 552 m · Vendu 626 000 $ (6 731 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie +52 503 $ · Ajust. âge −40 690 $ | 685 621 $ Poids 60 % |
| 3 | 2675, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-01 · 350 m · Vendu 400 000 $ (4 505 $/m²) 88,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +44 595 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 429 638 $ Poids 54 % |
| 4 | 340, chemin Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-03 · 569 m · Vendu 448 750 $ (5 042 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 659 $ · Ajust. superficie +49 413 $ · Ajust. âge −44 875 $ | 458 947 $ Poids 51 % |
| 5 | 1946, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-18 · 41 m · Vendu 399 000 $ (4 277 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +32 715 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 436 733 $ Poids 51 % |
| 6 | 1951, rue D.-Petit, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 603 618 $ (5 689 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 866 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge −45 271 $ | 621 324 $ Poids 46 % |
| 7 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +8 922 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 269 963 $ Poids 41 % |
| 8 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −11 984 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 332 925 $ Poids 40 % |
| 9 | 1680, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +28 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 163 $ Poids 38 % |
| 10 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 262 678 $ Poids 35 % |
| 11 | 1665, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 013 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +5 418 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 457 013 $ Poids 34 % |
| 12 | 45, rue Gabriel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 765 m · Vendu 449 000 $ (4 074 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 491 425 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.