2655 Chemin MOULIN · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
436 400 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 110,4 m² · constr. 1970 · terrain 2 954,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 954,2 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 192 600 $ +79.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173531962600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
42025173531962600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 28 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1930, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-29 · 324 m · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +18 291 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 550 645 $ Poids 56 % |
| 2 | 2675, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-01 · 100 m · Vendu 400 000 $ (4 505 $/m²) 88,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +48 649 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 433 693 $ Poids 52 % |
| 3 | 2480, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-24 · 689 m · Vendu 626 000 $ (6 731 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie +58 561 $ · Ajust. âge −40 690 $ | 691 679 $ Poids 52 % |
| 4 | 1946, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-18 · 252 m · Vendu 399 000 $ (4 277 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +36 564 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 440 582 $ Poids 46 % |
| 5 | 340, chemin Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-03 · 676 m · Vendu 448 750 $ (5 042 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 659 $ · Ajust. superficie +53 951 $ · Ajust. âge −44 875 $ | 463 484 $ Poids 44 % |
| 6 | 1951, rue D.-Petit, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 603 618 $ (5 689 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 866 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge −45 271 $ | 626 444 $ Poids 44 % |
| 7 | 125, rue Allan, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-28 · 333 m · Vendu 491 500 $ (3 712 $/m²) 132,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 374 $ · Ajust. superficie −40 835 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 466 889 $ Poids 32 % |
| 8 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −9 613 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 335 296 $ Poids 29 % |
| 9 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +11 249 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 272 290 $ Poids 28 % |
| 10 | 1680, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +32 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 621 $ Poids 25 % |
| 11 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 264 782 $ Poids 24 % |
| 12 | 45, rue Gabriel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (4 074 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 495 091 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.