2630 Chemin MOULIN · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
428 200 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 130 m² · constr. 1945 · terrain 5 997,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 997,7 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 198 500 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173532003800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
42025173532003800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 27 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Allan, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-28 · 194 m · Vendu 491 500 $ (3 712 $/m²) 132,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 374 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 503 269 $ Poids 62 % |
| 2 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 927 m · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie −11 471 $ · Ajust. âge −34 711 $ | 305 306 $ Poids 62 % |
| 3 | 365, rue Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-27 · 561 m · Vendu 175 636 $ (1 247 $/m²) 140,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge +17 564 $ | 200 967 $ Poids 60 % |
| 4 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-27 · 927 m · Vendu 620 000 $ (4 454 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −20 489 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 592 916 $ Poids 42 % |
| 5 | 2440, chemin Laliberté, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-08 · 892 m · Vendu 505 000 $ (3 419 $/m²) 147,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −30 259 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 465 942 $ Poids 39 % |
| 6 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +16 198 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 107 $ Poids 32 % |
| 7 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 634 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 630 616 $ Poids 29 % |
| 8 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −50 092 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 657 180 $ Poids 27 % |
| 9 | 1951, rue D.-Petit, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 603 618 $ (5 689 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 866 $ · Ajust. superficie +67 985 $ · Ajust. âge −60 362 $ | 667 107 $ Poids 26 % |
| 10 | 370, Rue William, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 1.0 km · Vendu 552 000 $ (4 462 $/m²) 123,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +111 364 $ · Ajust. superficie +14 057 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 622 221 $ Poids 25 % |
| 11 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie −19 102 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 592 551 $ Poids 21 % |
| 12 | 5, rue Gabriel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-02 · 905 m · Vendu 300 000 $ (2 510 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 353 318 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.