2650 Chemin MOULIN · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
432 700 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 93,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 746 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 746 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 200 $
Rôle antérieur 202 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173532541700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
42025173532541700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 28 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2675, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-01 · 156 m · Vendu 400 000 $ (4 505 $/m²) 88,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 586 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 397 629 $ Poids 92 % |
| 2 | 2480, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-24 · 651 m · Vendu 626 000 $ (6 731 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge −37 560 $ | 637 930 $ Poids 79 % |
| 3 | 340, chemin Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-03 · 647 m · Vendu 448 750 $ (5 042 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 659 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge −44 875 $ | 420 878 $ Poids 79 % |
| 4 | 1946, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-18 · 162 m · Vendu 399 000 $ (4 277 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +428 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 406 440 $ Poids 69 % |
| 5 | 1930, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-29 · 234 m · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −18 952 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 515 652 $ Poids 54 % |
| 6 | 1680, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 365 955 $ Poids 41 % |
| 7 | 1951, rue D.-Petit, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 603 618 $ (5 689 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 866 $ · Ajust. superficie −35 842 $ · Ajust. âge −42 253 $ | 581 389 $ Poids 35 % |
| 8 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge −24 985 $ | 251 753 $ Poids 31 % |
| 9 | 145, rue Allan, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-20 · 145 m · Vendu 375 000 $ (4 454 $/m²) 84,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +20 710 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 427 870 $ Poids 25 % |
| 10 | 1665, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 013 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −24 882 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 428 838 $ Poids 20 % |
| 11 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −15 669 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 246 271 $ Poids 20 % |
| 12 | 455, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 387 $/m²) 102,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −23 164 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 582 797 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.