2660 Chemin MOULIN · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
346 500 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 70,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 783,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,6 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 400 $
Rôle antérieur 131 600 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173532920500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
42025173532920500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 18 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2675, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-01 · 122 m · Vendu 400 000 $ (4 505 $/m²) 88,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −42 117 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 338 927 $ Poids 31 % |
| 2 | 2345, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (8 527 $/m²) 64,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +23 876 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 672 183 $ Poids 27 % |
| 3 | 340, chemin Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-03 · 680 m · Vendu 448 750 $ (5 042 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 659 $ · Ajust. superficie −47 648 $ · Ajust. âge −44 875 $ | 361 885 $ Poids 25 % |
| 4 | 145, rue Allan, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-20 · 181 m · Vendu 375 000 $ (4 454 $/m²) 84,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −31 398 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 375 762 $ Poids 15 % |
| 5 | 2480, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-24 · 685 m · Vendu 626 000 $ (6 731 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie −77 072 $ · Ajust. âge −46 950 $ | 549 786 $ Poids 14 % |
| 6 | 1946, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-18 · 194 m · Vendu 399 000 $ (4 277 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −49 608 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 350 420 $ Poids 12 % |
| 7 | 1680, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −45 336 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 315 603 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.